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現在は住宅政策や間取りの移り変わりと共に各部屋の段差が無く、車椅子で部屋中を移動できるバリアフリー設計の住宅や、駐車場、エレベーター完備、緊急時のベルなど高齢者の事を考えた設計のところも多くなってきています。高齢者に対応した賃貸住宅現在、高齢者のための賃貸住宅を探す為には「高齢者円滑入居賃貸住宅」を探してみるのがお勧めです。その後、供給計画に従って建設及び管理を行うこととなります。事実そういう住宅も多々あると思います。高齢者住宅の種類の中で特別養護老人ホーム等は入居希望が多くて、現在空き予定者が多数いるので、入居できるまで相当の時間がかかると思われます。その当時の間取りは３ＤＫが主流でした。

高齢者住宅を利用する場合は、入居する方の希望などを考慮したうえで、じっくり検討してから決めたほうがいいと思います。最近ではＩＨや食器洗い乾燥機など色んな機能がついてきていて、昔に比べてものすごく便利に、清潔に、収納に長け、開放感があるなど居心地の良い空間になっていきています。この新制度により、高齢者向けの賃貸住宅の普及を目指しています。ですので、理学療法士として、高齢者の方々の住環境整備にも介入していく必要が今後はあると思います。入居保証金、礼金、居室費、管理費、別契約の食費、訪問介護の費用、日常生活費等が必要と明記されていましたが、これじゃ「有料老人ホーム」だと思うので残念ですが無届けの施設だと思います。都市機構賃貸住宅（旧公団住宅）や公営住宅では、現在問題が出てきていて、高齢者が民間賃貸住宅への入居が難しいし、公団では家賃の負担が少ない事から高齢者世帯の割合が増えてきているようです。

下記に主だった高齢者住宅の種類をご説明します。逆に、高齢者に合わせて住宅の改修をしたら、その他の家族にとってものすごく使いにくい家になってしまう可能性もあるのでは？という疑問も起きるかもしれません。現在高齢者専用の住宅施設としてある住宅タイプは、老人ホーム（有料、経費、養護、特別養護）、老人保険施設（介護老人保険施設）、グループホーム、ケアハウス（介護利用型）、高齢者マンション、シニア向け住宅（シルバーハウジング・シルバーマンション）、公社と連携した高齢者向け優良賃貸住宅などがあります。政府は一時金が多くかかる有料老人ホームではなく、安心して暮らしていってもらえるような体制作りを目指していく考えで取り組んでいます。試行された介護保険法が与えるサービスには、訪問介護やデイサービスなどの在宅サービス、特別養護老人ホームやデイケアセンターなどの福祉施設でのサービスがあり、利用するには要介護認定を受ける必要があります。ですが、現状では部屋の間取り、広さ、賃料もサービス内容も場所によって様々です。

「平成１９年度　国土交通省税制改正要望主要項目結果概要」より以下転記します。これは、業者のほうも介護保険についてよく知らなかったため起こったケースですが、業務を請け負う以上、詳しく理解しておく必要もありますし、確認もしておかなくてはいけないと思います。そのような方達の受け皿として「高齢者住宅」という施設が必要に迫られてくることは間違いないと思います。この住宅を供給する事業者は各種の支援措置を「高齢者の居住の安定確保に関する法律」に基づき受けることができます。高齢者住宅の種類現在、高齢者住宅や高齢者施設には数多くの種類がありますが、どんな種類のものがあるか皆さんご存知でしょうか？一般的に知られている「老人ホーム」にも、サービス内容や利用条件、事業主体、入居費用などにより、「特別養護老人ホーム」「ケアハウス」「療養型医療施設」などの種類の高齢者向け施設に分かれています。さらに、介護保険を利用して手すりをつけようとして、契約金８５万円と言われたので介護保険が適用されるはずだからもっと安くなるはずと思っていたら、保険の適用限度額はこのうちの８万円のみです。

高齢者　住宅の関連サイト・ブログを紹介します。

ケア付高齢者住宅「ヴィンテージ・ヴィラ」専用 ...
ケア付高齢者住宅「ヴィンテージ・ヴィラ」専用サイト「ヴィンテージ・ヴィラ・ドット・ネット」 神奈川県住宅供給公社が提案するヴィンテージ・ライフ。これから人生をもっと謳歌したいシニアの皆様に、ヴィンテージ・ヴィラをご紹介します
http://vintage-villa.net/

福祉/高齢者住宅改造
介護が必要な高齢者のために、住宅を改造整備するための経費の一部を補助します。 対 象 要介護・要支援の状態の高齢者で、生計中心者が所得税非課税世帯か生活保護世帯の方
http://www.city.suzuka.mie.jp/life/benri/

高齢者専用賃貸住宅の選び方
高齢者向けの様々な住宅の紹介、高齢者向けにバリアフリー住宅に改修するにはどんな点に気をつければよいか
http://www.chiyoda-ibaraki.jp/

老人ホーム･有料老人ホーム 【セカンドライフ ...
老人ホーム（有料老人ホーム･介護施設･介護付有料老人ホーム･高齢者住宅･グループホーム）などセカンドライフホームは、初めての老人ホーム選びをお手伝いする施設検索リンク集です。介護施設に関する知識を得ながら、ぴったりの老人ホームを探す ...
http://www.2ndlife-home.jp/

高齢者向け優良賃貸住宅制度
高齢社会の急速な進展に対応し、増大する高齢者単身・夫婦世帯等の居住の安定を図るため、民間活力を活用し、高齢者の身体機能に対応した設計、設備など高齢者に配慮した良質な賃貸住宅ストックの早急な形成を促進します
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/seido/

サクラビア成城 - ケア付高齢者住宅
セコムと森ビルが提唱する、世田谷区成城に立地する終身利用型ケア付高齢者住宅
http://www.sacravia.co.jp/

高齢者住宅リフォーム用建築金物★株式会社 ...
株式会社クギセイ 〒166-0003東京都杉並区高円寺南3-3-1 ＴＥＬ：03-3312-6411(代)/ＦＡＸ：03-3312-0723
http://kugisei.co.jp/senior/

高齢者住宅改造助成事業
1)介護保険の要介護又は要支援の認定を受けた65歳以上の高齢者 のいる世帯、(2)介護予防の観点から住宅改造が必要と認められる65歳以上の高齢者単身世帯、夫婦のみの高齢者世帯又は在宅の75歳以上の高齢者がいる 世帯
http://www.pref.oita.jp/12300/

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高齢者であることを理由に入居を拒まない賃貸住宅を検索することができます
http://www.senpis-koujuuzai.jp/